搜房网:梅溪湖一路之隔地价差2294

梅溪湖投资(长沙)有限公司   2017-12-26

        12月长沙楼市可谓疯狂,土地市场争夺战也是持续出现,F-19([2017]长土网053号地块)首先拍出,被正荣(长沙)置业有限公司底价摘得,折后楼面价4797元/㎡。
        F-20([2017]长土网054号地块)经过46轮厮杀,最终被福州康安利信投资有限公司摘得,折合楼面价7088元/㎡。
        B-50([2017]长土网055号地块)为限价地,经过52轮拍至最高限价,进入现场摇号模式。
        梅溪湖限房价“姊妹地”成功出让
        F-19([2017]长土网053号地块)和F-20([2017]长土网054号地块)东临环湖路,北临近湖十路,西临梅溪湖路,南临近湖九路,这两宗优质地块规划用途均为商业、住宅用地,都为非限价地,但同样限定了销售价格,住宅限价9970元/平方米。
        F-19([2017]长土网053号地块),挂牌起始价为76781万元,起始楼面价约为4794元/平,被正荣(长沙)置业有限公司底价竞得,折合楼面价4797元/㎡,目前正荣置业在长沙开发的项目有梅溪正荣府、正荣财富中心在售,梅溪正荣府预推4#高层,户型面积101平、118平、130平,开盘时间待定,11月19日开盘的17#开盘价13000-14700元/平,正荣财富中心位于望城区,预推2期15#新品住宅,价格待定,4月份的时候报价4900。
        F-20([2017]长土网054号地块),挂牌起始价为63637万元,起始楼面价约为4904元/平,最终91987万元拍得,楼面价约为7088元/平,溢价45%被福州康安利信投资有限公司收入囊中。
        梅溪湖限价地进入摇号阶段
        B-50([2017]长土网055号地块),挂牌起始价为99442万元,起始楼面价约为4101元/平,竞价52笔后,达到最高限价149175,折合楼面价6152元/平,该宗地块将于12月29日上午9:30在长沙公共资源交易中心(长沙市岳麓区岳华路279号)进行现场摇号。
        该宗地位于长沙岳麓区梅溪湖赏月路以东、松雪路以南(B-50地块),规划为商业、住宅用地,商住比≥2:8,住宅限价9970元/平方米(精装修价格不计入房屋销售价,精装修价格由住建委按规定确定)。

        三宗地分布图
        梅溪湖地块周边楼盘销售情况
        目前长沙热门片区梅溪湖的新房均价破万成为了不争的事实,今日开拍的F19、F20地块更是梅溪湖临湖最好的地了,周边项目最高直奔2万。
        金茂湾就在F19、F20地块的南面,近邻,12月22日开盘的18#,均价在1.1万元左右,已经算是梅溪湖性价比最高的楼盘了;
        卓越浅水湾与F19、F20地块中间隔着金茂湾,浅水湾17#刚刚开盘,开盘均价12000元/平; 19#预计12月31日开盘,预售价13000-14000元/平;
        晟通牡丹舸位于F19、F20地块北面,有名的CEO盘,在售8#、9#188平、233平房源,毛坯均价18000-20000元/平,精装均价20000-23000元/平;
        中国铁建梅溪清秀位于F19、F20地块的东北角,正地铁口,最新开盘还是上半年,价格在1.2万左右;
        梅溪正荣府预推4#101平、118平、130平,17#开盘价13000-14700元/平;
        佳兆业云顶梅溪湖31#12月12日已开盘,户型面积108平、142平,均价12000元/平;
        万科里梅溪郡20-24#一楼117平、130平住宅,均价17000-19000元/平。
楼盘分布图
        可以料见,今日竞拍的三宗地,稀缺的地段,美丽的价格,它日建成开卖,又将是另外一场瞩目的大戏!!\

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