梅溪湖投资（长沙）有限公司对金菊路停车场项目停车位进行公开招租，现邀请符合资格条件的申请人参与本项目招租。

一、项目信息

（一）项目名称：金菊路停车场项目富余停车位公开招租

（二）项目概况：

项目为梅溪湖国际新城二期金菊路停车场，东临金桂北路，南靠雪松路，西临松柏路，北接海桐路，定位为集公共停车、新能源充电功能于一体的综合性停车服务区。为充分盘活停车场未利用公共资产，提升资产运营效益，拟以项目富余停车位作为标的实施公开招租。

（三）招租要求：

1、合作范围

整体租赁车位数量最高不超过135个，以高楼层车位为主，部分车位可供承租方用于临时办公、品牌营销展示等配套用途，具体使用方案由双方结合实际情况另行商定。

2、核心商务条款

2.1、招租业态：车辆停放。

2.2、招租对象：4S店、专业二手车商、汽车租赁公司等。

2.3、租赁期限：租赁期限3年，租赁物业的交付以《交付确认书》明确的交付日期为起始日，除另有约定外，实际交付日为租赁物业计租及租赁期限起始日。

2.4、租赁底价（含税）：楼面停车位起租价为150元/个/月，地面停车位起租价为240元/个/月，低于此价，报价无效，取消竞价资格。

2.5、经营优惠期：3个月，每个租赁年度可享受1个月免租期，免租期分别在每个租赁年度末进行减免。

2.6、租赁费用缴纳方式：季度支付。

2.7、合同履约保证金：不低于4万元（具体以实际签约协商为准）。

2.8、物业管理：承租人自行负责。

2.9、交付标准：项目按现状交付，中选方已认可物业的现状（包括但不限于该物业本身的国土控规及权证情况、工程物业条件、周边及本身自然物理状况等），项目具备基本容量电力配置，具备上下水、电力扩容接驳条件，水电具体接驳位置和路径由中选方与招标单位确认，接水接电所需费用（包含但不限于穿墙、穿楼板、布线布管等）由中选方自行承担。本项目建筑工程和装修情况按现状交付，中选方自愿接受及认可本项目存在的瑕疵并自行承担修缮、维护、改造费用。须自行核实物业合规性，招商人不承担权证及物业瑕疵责任。

2.10、交付日期：不晚于9月30日。

2.11、其他费用：水、电、通讯（网络）费用皆由中选方自行承担。

2.12、项目现场的改造方案均由中选方负责实施，需严格符合消防标准，并经招商人审批通过后方可实施。

2.13、核心条款的最终解释权归我司所有。

二、申请人的资格要求

1、在中华人民共和国境内注册、具备独立法人资格；申请人提交企业法人营业执照副本复印件。

2、法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

3、不接受联合体报名。

4、符合法律、行政法规规定的其他条件，并办理相关经营许可。

5、其他说明。（提供的资格证明文件复印件需加盖申请人单位公章）

申请人具有实行了“三证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证，符合基本资格条件的相关条款，申请人具有实行了“五证合一”登记制度改革的新证，视同为持有工商营业执照、组织机构代码证和税务登记证和社会保险登记证，符合基本资格条件的相关条款，申请人如是“三证合一或五证合一”，请自行说明。

三、获取招租文件的时间、地点及方式

1、获取招租文件的时间：从2026年8月21日起至2026年8月26日止，每天9:00-12:00，15:00-17:00（北京时间），双休日及节假日除外。

2、获取招租文件的地点：长沙市岳麓区天顶街道环湖路1177号方茂苑第十三栋（湘江集团大厦）第31楼

3、获取招租文件的方式：申请人获取招租文件须提供以下资料：①营业执照副本复印件；②法人提交法定代表人身份证明原件或者法定代表人授权委托书原件并附法定代表人身份证明原件。

四、招租公告期限：2026年8月21日至2026年8月27日（ 不少于5个工作日）。

五、响应文件提交截止时间和竞租时间及地点

响应文件提交截止时间：2026年8月27日16:30（北京时间）

竞租时间：2026年8月28日10:30（北京时间）

竞租地点：长沙市岳麓区天顶街道环湖路1177号方茂苑第十三栋（湘江集团大厦）第31楼评标室。

六、中选原则 

本项目不设报名数量最低要求；第一轮评选，竞租人在符合招租公告要求的前提下，评审小组根据响应报价情况，按照“价高者得”，即以测算年租金总价最高中选的原则确认最终的中选方；若最高出价相同，则进入第二轮现场报价。若只有一家投标人满足承租条件的，可以按符合招租公告要求的报价成交。

招租人：梅溪湖投资（长沙）有限公司

地  址：长沙市岳麓区天顶街道环湖路1177号方茂苑第十三栋（湘江集团大厦）第31楼

联系人：刘妍

电  话：18684922407

责编：胡翔

来源：湘江集团