成交三块地！时隔四年，新房企进驻长沙 落子梅溪湖
发布时间：2024-05-17
5月17日，长沙三宗纯住宅地块成交，其中位于湖南湘江新区的梅溪湖一期纯住宅地块被十堰邦成和泰置业有限公司（以下简称“四川邦泰”）以5.53亿元竞得。
这是该房企首次在长沙拿地，也是长沙时隔近四年，再一次有新的房企进驻。
梅溪湖一期纯住宅地块被四川邦泰竞得
四川邦泰首入长沙拿下梅溪湖一期纯住宅地块，梅溪湖再度站上舞台演绎精彩。
据悉，[2024]长沙市014号地块位于梅溪湖一期，建筑面积为10.43万平方米，成交金额5.53亿元，成交楼面价5300元/平方米。竞得者为十堰邦成和泰置业有限公司，根据天眼查信息显示，该公司为四川邦泰集团旗下子公司。
那么，该地块为什么能吸引新进房企？新进房企为什么都首选湘江新区呢？
“六边形”配套，提高竞争优势
作为长沙“新名片”与城市“新客厅”，梅溪湖早已成为公认的宜居、宜业、宜学、宜游的城市价值高地。在《湖南湘江新区国土空间规划（含湘江科学城规划）》中，四级公共中心体系里，梅溪湖将成为城市主中心，引领4个城市副中心、5个片区中心、N个社区中心组团发展。
这宗位于梅溪湖航天片区城市更新区内的地块，距离梅溪湖东地铁站约600米，与梅溪湖文化艺术中心、金茂览秀城、长沙市一中岳麓中学等相隔皆不远，周边城市资源丰沛、生活氛围醇熟，优势尤为明显。
2009年至今，梅溪湖一期从昔日葡萄园变成繁华的城市新中心，地块开发已接近尾声。根据长沙供地云显示，片区目前仅剩2宗涉宅用地等待开发，其稀缺性不言而喻。
湖南湘江新区“虹吸效应”明显
在房地产市场深度调整的今天，土地的高质素成为房企拿地的重要考量指标。
栽好梧桐树，引得凤凰来。湖南湘江新区是2015年4月经国务院批复设立的全国第12个、中部地区首个国家级新区。2023年，片区生产总值正增长5.5%；人口方面直属户籍人口流入7.8万人，位列全市第一。2024年，片区将持续加快重大项目的落地，全年铺排项目2200个，年度计划投资超2000亿元。
今年5月15日，长沙发布第二批次拟供地清单，其中湘江新区17宗地块即将供应，涵盖洋湖、观沙岭、大王山以及麓谷等热门板块。
责编：邹彦男
来源：湘江集团
