近日，梅溪湖频频传来捷报。5月17日上午梅溪湖国际新城成功出让一块优质住宅用地，由首进长沙的四川邦泰摘得，这也是长沙时隔四年首次进入的新房企，首选梅溪湖国际新城，由此可见梅溪湖片区的价值吸引力。

当日晚上，梅溪湖二期纯新盘——招商蛇口·天青府，首开189套，认筹人数超过500人，首开劲销176套，去化率93%，热度全长沙TOP1。仅开售两天，招商蛇口·天青府首开套数已全部去化。

从四川邦泰的入驻到未来社区首开区——招商蛇口·天青府的火热开盘，足以见得梅溪湖片区的品牌以及土地价值。

15年超级沉淀

赋新梅溪湖新篇章

梅溪湖国际新城经过15年持续的投入与建设，从葡萄园蝶变为长沙市副中心，已经拥有完善的立体交通、优质的教育资源、优美的生态环境、丰富的文化艺术商业商务配套，以及上千家产业企业的入驻。

梅溪湖国际新城片区开发其时已至，其势已成，片区共规划31所学校，已引进长郡、雅礼、师大附中、长沙市一中、麓山国际、岳麓区实验小学、长沙市实验小学、博才小学等多个实力强劲的优质学校品牌，目前已有21所学校建成开学。

梅溪湖的自然景观资源丰富，延续天然山体、湖泊的自然风貌，有梅溪湖公园、环湖观光道、节庆岛、白沙滩、城市岛、桃花岭公园、象鼻窝森林公园等，打造绿色宜居城市新名片。

随着二期开发建设的深入推进，梅溪湖已经从“环湖时代”进入了“超级中轴时代”，增强产城融合属性，加入智慧大健康元素，将打造成为“产城融合新高地，智慧健康新中心”的重要载体，现已聚集千亿大健康医疗产业带。

梅溪湖二期已建设完成总长超过40公里的城市主、次干道，9座桥梁，超15公里地下综合管廊，长沙地铁六号线已通车，地铁二号线西延线二期建设也在加快推进，预计2025年通车。

为打造资源节约、环境友好、低碳生态的国际型社区，梅溪湖二期共规划布局了五个区域能源站，实现区域供能全覆盖。利用可再生能源，节能减排调整能源结构，提高城市生活品质，加快把梅溪湖国际新城打造成湖南湘江新区的“近零碳示范片区”。

此次梅溪湖二期首个未来社区开盘的热势爆发，也让未来社区地块价值受到了万众瞩目。

同步国际先进规划

梅溪湖主笔长沙未来人居

梅溪湖二期集城市资源、产业资源、自然资源、人文资源等多重资源于一体，也注定其在长沙一众改善板块中，从开始就与众不同的硬核竞争力所在。

梅溪湖二期奔赴世界先进社区思潮，将医疗健康+智慧赋能作为两大基础特色，构建国家级健康产业标杆区、国家健康生活示范区，打造引领长沙先进人居方式的“未来社区”。围绕邻里、教育、健康、创业、建筑、交通、低碳、服务、治理等九大场景，满足人们对美好生活的所有向往。

未来社区效果图仅供参考最终以政府部门批复为准

通达全城的便捷交通

未来社区周边的主干路网已经拉通，密集支路基本完成建设，2024年将陆续达到通车条件。紧邻地铁6号线象鼻窝站，通过轨道交通实现对高铁站、机场等交通枢纽的一线串联，便捷全城出行。

九年一站式学府环绕

未来社区区域规划了木棉小学、木棉中学，打造九年一站式教育，均计划于2026年开学。承梅溪湖一期教育基石，木棉小学将引入梅溪湖博才教育品牌，预计2024年动工建设。木棉中学将引入湖南师大附中梅溪湖教育品牌，再筑梅溪湖教育“金名片”。

恒温舒适的环境

梅溪湖二期共规划建设5座区域能源站，采用全水系统供冷、供热，保障居住环境四季如春。目前，片区内BC能源站已投入使用，D区能源站正在建设中，F区能源站紧邻地块左右，正处于前期筹备期。

山水公园得天独厚

未来社区周边有中央公园、象鼻窝森林公园、龙王港山体公园环伺。中央北段已于今年开工建设，象鼻窝森林公园将于今年动工建设。

以产聚人的基底

梅溪湖二期目前有10余个生物医药产业项目签约落户。长沙健康医疗大数据产业孵化基地、泰康之家·湘园、爱尔国际眼健康科技产业园、亿达健康科技产业园、长沙市妇幼保健院（河西新院）、中联重科智慧产业城等产业项目云集于此。千亿大健康医疗产业带，保障澎湃人气注入。

中联重科智慧产业城——是中联重科实现产业转型、智能化提升、打造世界一流装备制造产业新高地的标志性工程。将建设成为集高端装备智能制造基地、人工智能研究应用基地为一体的智能化、国际化、生态化”智慧产业城”。

泰康之家·湘园——作为集医疗、康养、保健及颐养为一体的高端养老社区，1期已建成投入使用，入住率超90%，2期建设进行中，预计于2024年底竣工。

长沙健康医疗大数据产业孵化基地——重点引进医疗健康领域优质企业的研发中心，打造产业投资、产业实体、园区运营三位一体的复合型园区。目前已引入科大讯飞、阿特瑞、艾伟芙等企业入驻。

长沙市妇幼保健院（河西分院）——湖南省第一个采用复合型医疗街区的现代化三甲医院，预计于2025年建成投入使用。

梅溪湖国际新城二期成型成势，产城融合结硕果，未来社区区域更是利用片区优质资源，打造华中区首个未来社区示范点，推动长沙人居高质量发展“加速跑”！

以低密生态造理想人居

未来社区的优质地块依托梅溪湖片区“一半山水一半城”的极致自然资源，以人文为基底，用超低容积率规划，在新一轮人居发展模式中，联动更多品牌房企打造低密度、高品质极具竞争力的生态住宅！未来，未来社区将成为长沙高端生活区。

责编：邹彦男

来源：湘江集团